Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 178 m² La Bazoge

EXCLUSIVITÉ GRASTEAU IMMOBILIER Située sur la commune recherchée de La Bazoge, à proximité immédiate de toutes les commodités (Super U, boulangerie, plan d’eau, parc, écoles et arrêt de bus), découvrez cette superbe maison familiale de 178 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m². Un cadre de vie raffiné aux prestations haut de gamme Dès l’entrée, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d’un grand dressing d’accueil idéal pour les vestes et chaussures, ainsi que d’une porte d’entrée renforcée anti-intrusion et de nombreuses prestations domotiques permettant notamment le pilotage des volets roulants et de la porte de garage depuis votre téléphone. Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une véranda attenante à la cuisine de 12 m², offrant un espace de réception d’environ 78 m². La cuisine ouverte, récente, entièrement équipée et de standing haut de gamme, dispose d’un grand bar pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour bénéficie d’une superbe luminosité grâce à ses larges baies vitrées et d’un impressionnant insert à bois d’environ 1 mètre, apportant confort, charme et économies d’énergie en diffusant efficacement la chaleur jusqu’à l’étage. Le rez-de-chaussée profite également d’un plancher chauffant, garantissant un confort optimal au quotidien. Un espace nuit confortable avec une superbe suite parentale Toujours de plain-pied, vous découvrirez deux chambres, dont une remarquable suite parentale récente aux prestations modernes. Celle-ci dispose de portes à galandage donnant accès à un spacieux dressing ainsi qu’à une salle d’eau privative équipée d’une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : espace et confort pour toute la famille Un bel escalier en bois mène à une grande mezzanine desservant 3 belles chambres, un grand dressing de 10 m² ainsi qu’une salle de bain complète avec WC. Le plancher béton apporte un véritable confort acoustique et une excellente qualité de construction. Des extérieurs parfaitement aménagés Exposée plein sud, la terrasse bénéficie d’un store et d’un éclairage LED pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un environnement paisible et agréable. Vous profiterez également d’un bûcher, d’un abri de jardin ainsi que d’un grand jacuzzi 6 places équipé de multiples fonctions de massage et de détente. Des annexes et équipements de qualité Le sous-sol d’environ 50 m² dispose d’une cave idéale pour les amateurs de vin, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte de garage motorisée récemment remplacée. Des spots intégrés apportent une finition élégante dans les différents espaces de la maison. L'avis de l'expert Grasteau Immobilier : 'Coup de cœur pour cette propriété familiale de standing offrant de très beaux volumes, une superbe suite parentale, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités de La Bazoge.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.