Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 150 m² La Bazoge

UNIQUEMENT CHEZ GRASTEAU IMMOBILIER Située sur la commune recherchée de La Bazoge, à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette superbe maison familiale, soignée et parfaitement entretenue, qui séduit dès le premier regard. Depuis la façade, son magnifique palmier et son olivier annoncent un cadre de vie verdoyant et chaleureux. Un rez-de-chaussée fonctionnel pensé pour le confort au quotidien Dès l'entrée, l'espace sous l'escalier a été ingénieusement optimisé en un grand rangement avec penderie, idéal pour déposer vestes et chaussures. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une confortable chambre parentale et salle d’eau privative. Un WC indépendant vient compléter ce rez-de-chaussée. Une pièce de vie lumineuse et une cuisine ultra-moderne Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa belle baie vitrée. Les différents points lumineux intégrés subliment l’espace et créent une atmosphère feutrée en soirée. Le grand point fort de la maison réside dans sa cuisine entièrement équipée et très récente : un véritable bijou de technologie doté de placards automatiques et de portes motorisées, garantissant un confort d'utilisation optimisé au quotidien. À l’étage : un espace nuit exceptionnel aux multiples opportunités Un grand et bel escalier mène à un palier particulièrement agréable. Celui-ci dessert pas moins de 5 chambres, offrant de nombreuses configurations possibles : idéale pour accueillir une grande famille, aménager un espace de télétravail (bureau) ou une salle de jeux. Une salle de bain complète ainsi qu’un second WC indépendant équipent cet étage, permettant une parfaite autonomie à ce niveau comme au rez-de-chaussée. Des équipements techniques haut de gamme et un confort thermique absolu Cette propriété se distingue par ses prestations énergétiques de premier ordre. Elle dispose d'une chaudière neuve haut de gamme couplée à une pompe à chaleur air-air et à un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le vrai plus, particulièrement appréciable en période estivale, réside dans la présence de 4 splits de climatisation fixe : le premier est installé dans la pièce de vie, et les 3 autres équipent les chambres les plus spacieuses de l'étage pour des nuits toujours fraîches. Extérieurs soignés et annexes généreuses Côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée équipée d'un store banne, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le stockage. Autre atout rare et recherché : un immense double garage de 50 m², offrant un superbe espace de stationnement et de rangement. L'avis de l'expert Grasteau Immobilier : 'Une opportunité rare sur le secteur de La Bazoge. Cette maison impeccablement entretenue se démarque par ses prestations techniques haut de gamme (domotique de cuisine, climatisation), son immense garage de 50 m² et ses 5 chambres à l'étage offrant une flexibilité totale pour une vie de famille épanouie.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.