Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 90 m² La Bazoge

Située à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services et transports) sur la commune très recherchée de La Bazoge, découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, alliant confort moderne, rénovation énergétique d'envergure et cadre de vie pratique. Une performance énergétique remarquable : confort et économies Cette maison a bénéficié de travaux d'isolation majeurs pour vous garantir un confort thermique absolu en toute saison et une facture énergétique maîtrisée : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) complète ; Huisseries en double vitrage récent ; Isolation des combles renforcée ; Système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) performant ; Ventilation mécanique contrôlée (VMC) récente assurant une excellente qualité de l'air intérieur. Une pièce de vie lumineuse prolongée par une belle véranda L'espace de vie s'organise autour d'un séjour agréable et d'une cuisine entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. La pièce se prolonge naturellement vers une magnifique véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit et sanitaires La maison propose trois belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. L'ensemble est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un sous-sol complet et un extérieur agréable Édifiée sur une parcelle de 630 m² entièrement close et bien entretenue, la propriété offre un bel espace extérieur pour la détente et les activités en plein air. En annexe, vous profiterez d'un sous-sol complet offrant de grands espaces de stockage, un atelier de bricolage et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'avis de l'expert Grasteau Immobilier : « Une opportunité rare à La Bazoge : une maison idéale pour un premier achat ou une famille, sans aucun travaux d'isolation à prévoir grâce à ses équipements récents (pompe à chaleur, ITE, VMC). Le sous-sol complet, la véranda et la proximité immédiate du bourg à pied en font un bien particulièrement complet et économe au quotidien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.