Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104 m² La Milesse

Uniquement chez Grasteau Immobilier – En Exclusivité. Située sur la commune très recherchée de La Milesse, à moins de 10 minutes du Mans et à seulement 300 mètres de toutes les commodités et proche d’un arrêt de bus, découvrez cette charmante maison familiale de 104 m² habitables (116 m² au total avec sa véranda), entièrement rénovée et édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 500 m².  Un confort absolu et sans travaux Le point fort absolu de cette propriété ? Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Le bien a bénéficié d’une rénovation générale de grande qualité : la toiture est récente, l’isolation a été entièrement revue, l’électricité est parfaitement aux normes et le système de chauffage est assuré par une chaudière récente. Une alliance parfaite entre charme et sérénité technique. Un rez-de-chaussée fonctionnel, chaleureux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces de vie de plain-pied : Les espaces de vie : Un salon cocooning équipé d’un poêle à bois performant, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver, ainsi qu’une salle à manger indépendante pour recevoir vos proches en toute intimité. La cuisine : Entièrement aménagée, équipée et moderne, elle dispose d’un coin repas convivial pour les petits-déjeuners et repas du quotidien. La véranda : Pièce maîtresse de 14 m² baignée de lumière, elle prolonge l'espace de vie et offre un lieu de détente unique ouvert sur le jardin en toutes saisons. Le côté pratique : Une arrière-cuisine très fonctionnelle combinant chaufferie, laverie et un grand espace de stockage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : un espace nuit douillet pour toute la famille Un bel escalier dessert l'espace nuit à l'étage, comprenant 3 belles chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un dressing privatif sur mesure. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec WC, parfaitement agencée. Des extérieurs et annexes aux prestations complètes Le jardin de près de 500 m², entièrement clos et joliment arboré, est un véritable écrin de verdure. Côté stationnement et rangements, les prestations sont particulièrement généreuses : Un garage avec porte automatisée. Un carport moderne et un appentis pour protéger vos véhicules et équipements. Un bûcher pour le stockage du bois. Le terrain dispose de deux entrées de voiture distinctes, un atout rare et ultra-pratique au quotidien. L'avis de l'expert Grasteau Immobilier : 'Véritable coup de cœur pour cette maison sans aucun travaux à prévoir à La Milesse. Sa rénovation globale récente (toiture, isolation, électricité, chaudière), sa superbe véranda et sa proximité immédiate à pied des commerces et des écoles en font le bien idéal pour une famille cherchant le confort aux portes du Mans.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.