Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Saint-Saturnin

Situé sur la commune très recherchée de Saint-Saturnin, venez découvrir ce superbe plain-pied récent (construction 2017/2018) en excellent état, bénéficiant encore de sa garantie décennale. Offrant un cadre de vie idéal, ce bien est à moins de 500 mètres de toutes les commodités (boulangerie, supérette, arrêts de bus Setram/CUM), à seulement 3 minutes de la Zone Nord et à moins de 10 minutes du Mans. Des extérieurs soignés qui font la différence Dès votre arrivée, la devanture de la maison vous séduira par son magnifique parterre paysager et arboré, fièrement orné d’un superbe palmier qui apporte une touche d'élégance unique. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté de quelques arbres, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une belle terrasse parfaitement exposée pour vos repas d'été. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l’entrée, vous serez accueilli par un aménagement fonctionnel comprenant un grand dressing/rangement intégré pour vos vestes et chaussures. Vous accéderez ensuite à une magnifique pièce de vie d’environ 40 m², ultra-lumineuse grâce à sa double baie vitrée offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, a été astucieusement pensée dans son angle pour conserver un esprit intimiste tout en profitant d'un bel apport de lumière naturelle lors de vos moments de cuisine. Un espace nuit confortable et optimisé Le dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, chacune dotée d'un dressing intégré. Vous profiterez également d'une salle d’eau neuve, très spacieuse et soignée, disposant de ses propres espaces de rangement intégrés, ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble de la maison est habillé d’un carrelage moderne, choisi avec goût. Des prestations annexes de qualité À deux pas de la cuisine, un cellier fonctionnel de près de 5 m² accueille l’espace buanderie (machine à laver/lave-linge) et offre une zone de stockage idéale pour vos provisions. Un garage spacieux vient compléter ce bien, parfait pour un véhicule ou du rangement supplémentaire. Un fort potentiel d'évolution: combles aménageables Un atout rare et précieux pour ce bien : les combles sont entièrement aménageables ! La charpente a déjà été modifiée et la trémie est prête à recevoir votre futur escalier. Cette maison évolutive vous permettra de créer facilement de l'espace supplémentaire (chambres, bureau ou salle de jeux) selon vos besoins et au gré de vos envies. Côté technique : Maison très économe en énergie (faibles dépenses estimées entre 60 € et 80 € par mois). Chauffage au gaz et VMC hygro-réglable pour un confort optimal. Normes récentes (bien parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite/PMR). L’avis de l’expert Grasteau Immobilier : 'Le coup de cœur est assuré pour ce plain-pied irréprochable où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Entre le confort de sa vie de plain-pied, ses extérieurs soignés et son potentiel de stockage ou d'évolution dans les combles, cette maison s'adapte absolument à tous les projets de vie !' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr