Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140.05 m² Rouillon

Venez découvrir chez Demetis Immo cette belle maison familiale de 140 m² habitables situé entre le Mans et Rouillon, dans le secteur croix georgette, entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une généreuse parcelle de 3 506 m² sans vis à vis Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois. L'escalier de style industriel apporte une touche contemporaine, tandis que les grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et offrent une agréable vue dégagée. La cuisine dînatoire aménagée, avec sa belle hauteur sous plafond en toit cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, constitue un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec une pièce attenante destinée à accueillir une future salle d'eau privative (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues). À l'étage, un couloir dessert trois chambres indépendantes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Dépendances et extérieur Le vaste terrain de 3 506 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux, animaux ou tout autre projet selon vos envies. Vous y trouverez également une petite dépendance attenante à la maison, un hangar de 18m², un poulailler et un puit. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Confort et prestations La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure importante comprenant notamment l'isolation, la couverture, l'installation électrique, et les sols et murs. Quelques travaux restent à prévoir, principalement l'enduit de façade et quelques finitions intérieures, vous laissant la possibilité d'apporter votre touche personnelle. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville. Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison lors d'une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Votre conseiller immobilier Gauthier Delong 06 11 17 68 15