Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 92 m² Barberaz

Charmante maison mitoyenne à rénover, développant près de 135m², 3 chambres, lumineuses pièces de vie, salle de bain, cave, combles à aménager, 2 terrasses plein Sud, 3 places de parking, sur belle parcelle arborée de 944m². Au cœur d’une impasse calme et privilégiée, sur les hauteurs de Barberaz, cette maison offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée et splendide sur la vallée et les montagnes environnantes. Les 92 m² habitables, se composent : de 30m² de belles pièces de vie agencées de la cuisine ouvrant sur le séjour avec cheminée, 3 belles chambres de 11 à 17m² à l’étage, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une cave de 11m² dans laquelle se trouve la chaudière. Les combles aménageables, d’environ 43 m² au sol, offrent un beau potentiel d’agrandissement, pour créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, espace détente…). Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec au sud le large jardin et deux terrasses, idéales pour profiter pleinement du soleil et admirer le fabuleux panorama sur les reliefs alpins. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 944 m², garantissant calme, verdure et intimité. Trois places de parking complètent ce bien. Cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement naturel exceptionnel, proche d’un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Barberaz et à proximité des accès principaux. Prix : 225000€ Honoraires compris à charge vendeur. Vous souhaitez organiser une visite, ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous : Franck Ruggiero o6.26.46.32.30 agent commercial enregistré au RSAC de Chambéry sous le No 347393829 titulaire de la carte de transaction pour le compte de la SAS Les Professionnels de l'immobilier immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds). Audit en cours. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 EUR et 4700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 479 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Franck Ruggiero, Agent mandataire.