Architecture à vendre 4 pièces • 3 chambres • 111.77 m² Chambéry

Belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement très bien entretenu, situé dans le centre de Chambéry - avec une décote de 35% due à l'occupation sa vie durant par la vendeuse de 79 ans. Type de vente : Nue-propriété Type de bien : Appartement 4 pièces Bouquet : 114 000 € Rente : 513 € / mois Vendeuse : femme 79 ans Valeur marché : 290 000 € Droits d’enregistrement : 14 800 € (à titre indicatif) ****** * Exclusivité * *Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès de la vendeuse. * Situé tout proche du centre historique (château, vieille ville) et du centre hospitalier, cet appartement en très bon état de type T4 de 111 m2 est occupé par une dame de 79 ans. Il est traversant Sud/Est, situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dominante sur les montagnes et le château. Bien entretenu, l'appartement dispose d'huisseries récentes double vitrage de marque Tryba dans toutes les pièces, de volets motorisés sur tous les ouvrants, d'une cuisine moderne de moins de 2 ans, de la climatisation dans le salon, d'une porte d'entrée sécurisée, d'un balcon avec store-banne et vue montagne, les peintures sont neuves (murs et plafond) dans deux chambres. Lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement comporte un grand séjour de 28m2, une cuisine séparée, 3 chambres (13 à 22 m2), une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d’environ 7 000 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. Pas de gros travaux prévus sur la copropriété. ****** Occupation du bien : La vendeuse se réserve un droit d’usufruit. Charges et travaux de copropriété : La vendeuse continue à régler l’ensemble des charges (200 €/mois) et travaux de copropriété. Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l’article 606 du Code Civil seraient à la charge de l’acheteur. Taxe foncière : La taxe foncière de 1300 € reste payée par la vendeuse. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.