Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 53.96 m² Chambéry

Appartement traversant aux charmes suranné idéalement agencé et offrant de très beaux volumes et hauteur sous plafond. Situé au 2? étage d’un immeuble de caractère des années 30, cet appartement Type 2 de 53,96 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet authentique pour la pièce de vie et la chambre. Il se compose d’un spacieux hall d’entrée distribuant :- Un salon-séjour lumineux de 17,40 m²,- Une chambre confortable et spacieuse de 14,47 m² avec rangements- Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée de 9,5 m², avec placard (à rafraichir)- Une salle de bains avec fenêtre (à rafraichir)- Un WC indépendant avec fenêtre. Deux balcons viennent compléter l’espace de vie et offrir une agréable ouverture sur l’extérieur.En annexe, une grande cave de 12 m² en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable. Les atouts :- Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond- Magnifiques parquets en bois cirés- Fenêtres et portes-fenêtres de belle dimension- Parking collectif propre à la résidence- Appartement traversant et plein de charme- Chauffage collectif urbain À savoir et prévoir : - Rafraîchissements intérieurs- Menuiseries en double vitrage ancienne génération à changer- Immeuble sans ascenseur Idéal pour un Investissement locatifBien loué pendant 5 ans sans vacance locative jusqu’au 31 décembre 2025, pour un loyer mensuel de 654 € CC (dont 97,44 € / mois de charges récupérables). Le bien est vendu libre de toute occupation.Un appartement au fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial, dans un secteur recherché de Chambéry. Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation incls. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr