Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Chambéry

T2 rénové de 42 m² – Chambéry | Cave & parking sécurisé 149 000 € 73000 Chambéry Un appartement rénové, lumineux et avec un fort potentiel locatif ! À découvrir, ce T2 de 42 m² situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités et des transports. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. Depuis le séjour, vous bénéficiez d’une vue agréable sur le jardin collectif. La partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et rangements, ainsi qu’un WC indépendant. Un appartement rénové Le logement a été rénové avant sa mise en location en 2025, avec notamment : Remise en peinture Parquet Cuisine Salle de bain L’appartement est aujourd’hui libre, vous permettant d’en profiter en résidence principale ou de le remettre en location. Ses principaux atouts 42 m² habitables / 42 m² Carrez Appartement rénové Pièce de vie lumineuse Cuisine semi-équipée ouverte Chambre avec salle d’eau WC indépendantAscenseurCave privative d’environ 2 m²Stationnement collectif libre Parking sécurisé par portail avec badge Résidence sécurisée Vue sur jardin collectif côté séjour Local vélo Chauffage collectif au gaz Transports et commodités à proximitéAppartement actuellement libre Un potentiel locatif intéressant Le logement a précédemment été loué meublé 850 € / mois hors charges, avec 50 € de provisions sur charges, soit 900 € / mois charges comprises. Cela représente 10 200 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6,85 % sur la base du prix de vente de 149 000 €. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant investir à Chambéry, tout en restant adapté à une résidence principale. Informations complémentaires Prix de vente : 149 000 €Surface : 42 m² Copropriété de 189 lots Charges de copropriété : 1 200 €/an Taxe foncière : 961 € Année de construction : 1973 Ascenseur Stationnement collectif sécurisé Honoraires d’agence : 5,30 % TTC à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 141 500 €. Une visite ? Vous souhaitez découvrir ce T2 ou obtenir davantage d’informations sur son potentiel locatif ? Pierre GODFROY – Conseiller immobilier 06 98 93 40 89 p.godfroy@easyventeimmo.fr Contactez-moi pour organiser votre visite !