Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 87.8 m² Chambéry

Bel appartement T3 - Vue dégagée - Chambéry centre   Très lumineux - De beaux volumes - double garage   En exclusivité, rue Costa de Beauregard - Centre-ville de Chambéry - Savoie   --> Très belle pièce de vie - 42 m2   --> Balcons abrités - 22 m2   --> Double garage - 36 m2   Très bon emplacement au coeur de Chambéry - à seulement 3mn de la voie rapide   Proxilmité immédiate du Parc de Buisson Rond   2ème étage avec ascenseur   Place de parking privative - cave   De nombreux rangements   Stores bannes   Volets roulants motorisés (sauf chambre 2)   Fibre optique   Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée   Libre de tout occupant   87,8 m2 habitable - 3 pièces - 2 chambres   La répartition des volumes est la suivante :   - Entrée avec 2 placards de rangements (10,5 m2)   - Pièce de vie avec cuisine ouverte (42 m2)   - Chambre 1 (15,2 m2) avec placard de rangement - accès au balcon   - Chambre 2 (9,7 m2)   - Dégagement (3,9 m2)   - Salle de bain (4,7 m2)   - Wc séparé (1,7 m2)   - 2 grands balcons - 22,6 m2   - Cave   - Garage double 36,2 m2 (10,6 x 3,6 m)   Chauffage collectif gaz de ville   Consommation énergétique : 172 kWh/m2/an (C) Émission gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m2/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1870 € par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   À propos de la copropriété : Nombre de lots : 98 (à usage d’habitation, commerces et bureaux) Charges mensuelles : env. 320 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, nettoyage, espaces verts…)   Taxe foncière : 2091 €   Prix : 235.000 €   Vous souhaitez en savoir plus ?   Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com   https://www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry