Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 87.8 m² Chambéry

Bel appartement T3 - Vue dégagée - Chambéry centre Très lumineux - De beaux volumes - double garage En exclusivité, rue Costa de Beauregard - Centre-ville de Chambéry - Savoie --> Très belle pièce de vie - 42 m2 --> Balcons abrités - 22 m2 --> Double garage - 36 m2 Très bon emplacement au coeur de Chambéry - à seulement 3mn de la voie rapide Proximité immédiate du Parc de Buisson Rond 2ème étage avec ascenseur Place de parking privative - cave De nombreux rangements Stores bannes Volets roulants motorisés (sauf chambre 2) Fibre optique Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Libre de tout occupant 87,8 m2 habitable - 3 pièces - 2 chambres La répartition des volumes est la suivante : - Entrée avec 2 placards de rangements (10,5 m2) - Pièce de vie avec cuisine ouverte (42 m2) - Chambre 1 (15,2 m2) avec placard de rangement - accès au balcon - Chambre 2 (9,7 m2) - Dégagement (3,9 m2) - Salle de bain (4,7 m2) - Wc séparé (1,7 m2) - 2 grands balcons - 22,6 m2 - Cave - Garage double 36,2 m2 (10,6 x 3,6 m) Chauffage collectif gaz de ville Consommation énergétique : 172 kWh/m2/an (C) Émission gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m2/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1870 € par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À propos de la copropriété : Nombre de lots : 98 (à usage d’habitation, commerces et bureaux) Charges mensuelles : env. 320 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, nettoyage, espaces verts…) Taxe foncière : 2091 € Prix : 235.000 € Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com https://www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry