Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.37 m² Chambéry

CHAMBÉRY CENTRE-VILLE – T4 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCONS ET PARKING Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Chambéry, à proximité immédiate de l’Espace Malraux, du lycée Monge, des écoles maternelle et primaire, des commerces et des transports, découvrez ce lumineux appartement T4 en duplex de 86,37 m² Loi Carrez (environ 90 m² au sol). Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille comme pour un projet d’investissement en colocation. Un appartement agréable et bien agencé Au premier niveau, vous découvrirez : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon orienté Sud-Est ; Deux chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés et d’un balcon ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une belle suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Des prestations recherchées en centre-ville L’appartement bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables à Chambéry : Une cave privative d’environ 3 m² ; Un local à vélos collectif de plain-pied ; Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, véritable atout en centre-ville. Très lumineux et bénéficiant d’un emplacement central recherché, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien particulièrement adapté à une famille, grâce à la proximité des établissements scolaires, mais également à un investisseur, notamment pour un projet de colocation. Informations financières et copropriété Charges de copropriété : 1 981 € / an, auxquelles s’ajoutent 207 € / an pour le parking, soit environ 182 € / mois au total ; Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien de l’immeuble ; Taxe foncière : 1 479 € ; Copropriété de 30 lots d’habitation ; DPE : C. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. À découvrir sans tarder !