Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 147 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 6 518 € / m²
Référence 778-1
Description du bien
Dans un secteur très recherché , au calme et à deux pas du centre d'Aix les bains Rare à la vente ! Maison de 147 m² habitables, très lumineuse , avec un jardin de 1200 m² et une vue sur le lac du Bourget ! - Pièce de vie de 70 m² avec une grande cuisine équipée - Un cellier - Une buanderie - 4 Chambres de 11 à 14 m² dont deux avec balcon et vue lac - Espace bureau - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains avec baignoire et douche Nombreux rangements et agencement optimisé. Un sous-sol semi-complet, un abri jardin et une cuisine d'été couverte de 25 m² avec four à pizza viennent compléter ce bien ! Prestations complémentaires : - Chauffage au sol au RDC - Cheminée à foyer fermé , gainé avec distribution de chaleur à l'étage - Pompe à chaleur aérothermie R+1 - Panneaux solaires en autoconsommation + revente - Aspiration centralisée - Piscine traditionnelle avec filtration au sable et traitement au sel - store banne motorisé Cette villa est en parfait état d'entretien avec de nombreux travaux réalisés : - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants motorisés 2016 et 2023 - Cuisine entièrement équipée de 2017 - Réfection toiture-zinguerie et velux avec volet roulants intégrés en 2016 - Façade complète en 2024 - Electricité refaite en 2017 - Pose de panneaux photovoltaïques 2016 et 2024 Vous apprécierez la grande terrasse autour de la villa vous permettant de profiter de toutes les expositions et du chant des oiseaux ! Une annonce du groupe RD IMMO Contacter Doriane BOREL au O6 99 57 04 90 - doriane@groupe-rdimmo.fr Agent commercial indépendant E.I RSAC N° 753 087 105 Agence immobilière à Aix-Les-Bains, Chambéry, Annecy, Paris, Marseille, Grenoble, Bourg en Bresse
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 518 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
315105 €
