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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 170 m2

860 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 170 m2 Aix-les-Bains

860 000 €

Prix au m² : 5 059 € / m²

Référence  25

decoration todo
BELLES SURFACES

8 annonces

Pugny-Chatenod

Description du bien

Magnifique appartement à l'architecture haussmannien de 170 m² situé dans un immeuble d’exception, ancien palace de la Reine Victoria d'Angleterre, classé au patrimoine historique. Très rare de par son emplacement au cœur d’Aix-les-Bains, tout en étant en retrait des axes principaux, il offre un calme remarquable ainsi que le privilège d’une place de stationnement privative, sécurisée par une barrière automatique. Traversant et baigné de lumière, l’appartement propose trois vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes, garantissant un confort optimal. La pièce de vie, aux volumes généreux, allie élégance et caractère avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif d’origine. Elle s’ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Revard et l’emblématique Casino Grand Cercle. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est prolongée par un espace arrière fonctionnel. Une grande entrée, une buanderie viennent parfaire ce bien d’exception. Le charme de l’ancien est préservé tout en bénéficiant du confort moderne grâce aux menuiseries en double vitrage et aux volets roulants électriques. À seulement quelques pas des commerces, des restaurants, des thermes et de la gare. Tout proche du lac du Bourget et à proximité des plus belles stations de ski des Alpes, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en bénéficiant du confort de la vie en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien unique dans l’une des adresses les plus prestigieuses d’Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 170 m2
    • 3 Chambres
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 3 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD
    • Vue Montagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Centre Ville à Aix-les-Bains

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

860 000 €

Prix au m² : 5 059 € / m²

  • Charge de copropriété
    500 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 912 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2950 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    282871
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
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