Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 281 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 805 € / m²
Référence 826
Description du bien
Au bout d'une impasse à Grésy sur Aix, très jolie villa avec belle vue lac et montagne de 7 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 281 m², située au calme. Installée sur une parcelle de 3973 m² avec sa piscine chauffée et sécurisée, la maison, sans vis à vis, est en parfaite état, aux normes handicapés et date de 2009. Elle est idéalement située à 40 minutes de Genève, 5 minutes d'Aix les Bains et de l'entrée de l'autoroute, sans nuissance sonores! Cette villa de construction de grande qualité, se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée: - Le grand séjour de 55m² avec cuisine contemporaine et accès direct au jardin et aux terrasses - La suite parentale avec sa salle de bains avec douche et baignoire, dressing et wc aux normes handicapés - Le double garage - Beaucoup de rangements A l'étage: - 4 belles et grandes chambres avec vue lac - Une salle d'eau - Des toilettes séparés Au sous-sol: - Un grand studio de 42 m² avec sa salle d'eau et wc - L'accès au vide sanitaire/sous-sol Des informations complémentaires: - Alarme - Double vitrage - Volets roulants motorisés et centralisés - Aspirateur centralisé - Climatiseur réversible - Chauffage au sol électrique - DPE: D - Taxe foncière / 2.369€ Ce bien de standing au calme et à la vue exceptionnelle, ne nécessite pas de travaux. Il dispose d’une très belle luminosité. Un double garage, un studio accessible de l'extérieur et de l'intérieur et un sous-sol complètent ce joli bien. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 281 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3973 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Lac et montagne
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 805 € / m²
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Taxe foncière
2 369 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
444041 €
