Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Aix-les-Bains

Adresse de prestige pour une résidence de standing à 200 m de l'esplanade du lac à Aix les Bains. A deux pas du lac et du centre-ville de d'Aix les bains, résidence de 44 appartements  Résidence luxueuse construite sur 6 étages, aux dernières normes environnementales (RE2020)   Venez découvrir ce superbe T4 traversant de 95 m² avec une terrasse de 15 m² au 5-ème étage avec ascenseur   Côté habitation :   - Vaste séjour cuisine de plus de 36 m² avec accès à la terrasse exposée SUD, SUD/OUEST - 3 belles chambres avec rangements aménégés, dont une suite parentale - Une salle d'eau  - Une salle de bains avec double vasques - Deux WC  dont un séparé   Un cellier et un box sécurisé complète ce bien d'exception   Côté technique :   - Menuiseries extérieures haute qualité en aluminium  - Volets roulants électriques dans les chambres - Pièces de vie BSO (Brises Soleil Orientables) - Menuiseries intérieures en bois en âme pleine - VMC autoréglable - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une PAC individuelle - Finitions haut de gamme (carrelage 60x60, chauffage au sol, placard aménagés, salle d'eau et de bains équipées...)   Possibilité de personnalisation des finitions   Informations copropriété :   - Nombre de lots : 120 dont 44 en habitation - Pas de procédure en cours - Charges : prévisionnel : 3€ / m² - Montant fond de travaux : 0 € (1ere AG à venir en 2027)   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119