Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 537 € / m²
Référence 833
Description du bien
Niché en hauteur, tel un refuge poétique au-dessus des toits d’Aix-les-Bains, cet appartement d’exception vous ouvre ses portes dans un écrin de lumière et de charme intemporel. D'une superficie généreuse de 97 m² au sol (dont 81 m² Carrez), ce bien rare déploie ses volumes aérés dans une ambiance bohème, où les échos de la Belle Époque aixoise résonnent avec élégance à chaque recoin. Dès l’entrée, le charme opère : parquet, pierres apparentes, hauteurs sous plafond, et cette lumière naturelle qui traverse l’espace, révélant la patine douce des matériaux d’époque. Le vaste séjour vous invite à la contemplation, baigné de soleil du matin au soir grâce à une exposition idéale et à des ouvertures sur deux balcons. Ces derniers offrent une vue à couper le souffle à 180° sur la ville d’Aix, les collines environnantes et le lac scintillant changeant au fil des heures. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, ainsi que d'une troisième pièce, actuellement aménagée en salle à manger, pouvant facilement retrouver sa vocation de chambre selon vos envies. Une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter l'appartement. Un véritable havre de paix, suspendu au-dessus de la ville, alliant la noblesse de l’ancien au confort d’un bien rare et lumineux. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque vue invite à la rêverie, et chaque espace respire la quiétude. Un stationnement privatif ainsi qu’un espace de stockage complètent ce bien. Charges de copropriété : 150 euros par mois chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Copropriété de 9 lots. Une annonce du Groupe RD IMMO François MIEVRE, agent commercial immobilier (EI) SIRET : 789 595 519 RCS Annecy RCP Pro : 174164009 M (MAAF Assurance 79180 CHAUDRAY) Contact : O7 72 40 45 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Lac et montagnes
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 537 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144724 €
