Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150.43 m² Aix-les-Bains

Au sein d’une impasse, niché en cœur de ville, au calme, nous vous proposons en exclusivité, ce magnifique appartement type Loft de 183.97 m² développées (150.43m² carrez) au cachet incroyable, aux hauteurs incroyables, dans un lieu incroyable et dont l’histoire fait partie intégrante de l’histoire thermale de la Ville d’Aix les Bains, une ville tout simplement… incroyable ! De part son entrée totalement indépendante, ce loft est comparable à une maison de ville, personne au-dessus, personne au-dessous et des murs tellement épais que l'on peut y faire la fête sans déranger les quelques voisins. Il est situé en centre-ville oui mais avec un garage !  Sous sa magnifique voute, l'appartement est exposé Ouest, toutefois, avec ses murs de plus de 1 m² d'épaisseur, vous pourrez contemplez la montagne de la Dent du Chat en plein été sans souffrir de la chaleur, il faut dire que ce lieu historique est classé C. Nous parlons de 183.97m² développés sous une toiture végétalisée avec une hauteur dans le salon de plus de 5 m distribués de la façon suivante : au 1er niveau et demi-niveau une grande pièce de vie avec Salon/Séjour de 51.24m² sur balcon, une cuisine avec ilot central avec espace déjeunatoire et espace TV de 41.76m² ; au rez-de-chaussée, 1 chambre avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec espace bureau + mezzanine et rangements, 1 wc, 1 salle d’eau avec immense douche + wc, 1 buanderie, 1 garage.  Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles/collèges, des transports. Chauffage individuel plancher chauffant - chaudière électrique et radiateurs - double-vitrage - pas de plomb au-delà des seuils en vigueur - pas d'amiante - électricité de 2006 -  Classé C (151 kWh/m²/an et 4 kh/Co²/m²/an) Charges copropriété 18.57€/mois – TF 2024 :  905€/an - Réf : 1774 Contact M.HARDY 06 61 51 32 35