Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150.43 m² Aix-les-Bains

Au sein d’une impasse, niché au centre ville d'AIX LES BAINS au calme, exposition Ouest avec très belle vue dégagée sur les montagnes et notamment la Dent du Chat, nous vous proposons en exclusivité, ce magnifique appartement de type 4 d'une surface de 150.43m² carrez. Avec son entrée totalement indépendante de la résidence du Bernascon à laquelle appartient cet appartement, il offre un confort de vie totalement comparable à une maison de ville ! Vous n'aurez personne au-dessus, personne au-dessous, des murs de plus de 1 m² d'épaisseur, vous pourrez faire la fête sans déranger les quelques voisins de la petite rue. Ce bien possède également un garage privatif et vous pouvez garer une seconde voiture juste devant l'entrée de celui-ci et directement sous votre appartement. Depuis sa magnifique voute, vous pourrez contemplez la montagne de la Dent du Chat en plein été sans souffrir de la chaleur, il faut dire que le lieu est historique et est classé C. Les 150.43m² carrez sont distribués de la façon suivante : au 1er niveau et demi-niveau une grande pièce de vie avec Salon/Séjour de 51.24m² sur balcon, une cuisine avec ilot central avec espace déjeunatoire et espace TV de 41.76m² ; au rez-de-chaussée, 1 chambre avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec espace bureau + mezzanine et rangements, 1 wc, 1 salle d’eau avec immense douche + wc, ne sont pas compris dans le métrage carrez, la buanderie et le garage. Une vidéo de la visite des lieux est disponible sur notre site internet www.agence-des-bains.com, n'hésitez pas à la consulter. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles/collèges, des transports. Chauffage individuel plancher chauffant - chaudière électrique et radiateurs - double-vitrage - pas de plomb au-delà des seuils en vigueur - pas d'amiante - électricité de 2006 - Classé C (151 kWh/m²/an et 4 kh/Co²/m²/an) Charges copropriété 18.57€/mois – TF 2024 : 905€/an - Réf : 1774 Contact M.HARDY 06 61 51 32 35