Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.57 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 185 € / m²
Référence 1776
Description du bien
En rez-de-jardin d'une copropriété de 1988, sans vis à vis et sans route passante attenante et au calme, nous vous proposons ce grand type 2 de 52.57m² avec terrasse et jardinet d'environ 35m². Situé à 15mn à pied du lac et du centre ville, il est exposé Sud et se compose de : entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour de 32.36m², dégagement, wc indépendant, salle d’eau avec douche, chambre de 12.16m². Vue sur ville et montagnes, situé à 1.3 km de la plage du Rowing – Commerces, écoles, transport en communs (Bus), cinéma, piscine à proximité. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Double vitrage, Chauffage gaz individuel (chaudière LEBLANC de 2024), fibre. Classé D (157Kw/m²/an) et D (30Kg CO²/m²/an) Charges copropriété appelées pour le troisième trimestre 2025 : 76 €/mois / Montant estimé taxe foncière 750 € sur base d'un même appartement (montant payé en 2024 non significatif suite dégrèvement lié au vendeur) Travaux de rafraichissement à prévoir.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.57 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 268
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Citadine et montagnes
- Environnement Citadin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
