Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 211 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 7 820 € / m²
Référence 32
Description du bien
Située sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au cœur de l’une des rues les plus recherchées de la ville, cette élégante villa des années 1930 séduit par son caractère, son architecture remarquable et son environnement exceptionnel. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 500 m², bordé par un charmant ruisseau, elle bénéficie de vues dégagées sur les montagnes et sur les anciens palaces aixois. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des Thermes Chevalley, cette demeure au patrimoine remarquable déploie environ 211 m² habitables, comprenant 6 chambres, 10 pièces, pour une surface totale au sol d’environ 240 m². Elle est érigée sur 3 niveaux, dotées de grandes hauteurs sous plafond, plus un sous-sol de 126 m² de surfaces comprenant deux garages, caves, buanderie et divers espaces totalement aménageables. Ces volumes offrent de multiples possibilités d’aménagement : espaces de vie supplémentaires, salle de sport, spa, ateliers, etc. Possiblité de créer plusieurs logements indépendants par niveaux, avec ascenseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de réinventer entièrement cette propriété de caractère selon vos envies, tout en révélant son charme et ses éléments architecturaux d’origine. Terrain entièrement constructible, extensions possible. Un bien unique, au calme, alliant prestige, authenticité, nature et potentiel exceptionnel, à deux pas du centre-ville, du Mont Revard et du lac du Bourget.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 820 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
542717 €
