Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 211 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 7 062 € / m²
Référence 32
Description du bien
Sur les premières hauteurs, au calme d'une adresse prisée, Belles Surfaces vous présente une demeure des années 1930 à l'architecture affirmée. Édifiée sur un parc arboré de 2 500 m² bordé par un ruisseau, cette propriété offre un potentiel de transformation rare pour créer un domaine sur mesure. Le caractère originel de la villa s'exprime à travers ses volumes généreux et ses hautes ouvertures cadrant les montagnes et les anciens palaces. Actuellement disposée sur trois niveaux, la structure permet une réinterprétation totale pour atteindre plus de 500 m² habitables. Le potentiel architectural : Volumes : Des plateaux vastes permettant de concevoir de grandes suites et des espaces de réception fluides. Flexibilité : Sous-sol de 126 m² idéal pour un espace bien-être, une salle de sport ou une galerie privée. Extension possible de plus de 170 m² Évolutivité : Le terrain, entièrement constructible et piscinable, autorise des extensions significatives pour parfaire le projet. Le parc, véritable respiration en ville, préserve l’intimité du lieu tout en restant à quelques minutes à pied du centre, des Thermes Chevalley et du lac. Réinventer cette villa, c'est l'opportunité de fixer vos propres codes dans l'un des environnements les plus exclusifs d'Aix-les-Bains. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 062 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
490090 €
