Appartement à vendre 5 pièces • 127.74 m² Aix-les-Bains

Aix-les-Bains – Parc de Verdure, dans une résidence calme avec piscine : Lots de 3 studios très rentables, actuellement exploités en location meublée de tourisme, classés 1 et 2 étoiles. Côté habitation : 127,74 m2 au total Studio 1 – 32,65 m2 Studio 2 – 27,26 m2 Studio 3 – 32,78 m2 Communs – 35,05 m2 Chaque lot a une entrée indépendante et possède sa cuisine, sa salle d’eau avec WC. Un seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble 3 destinations possibles : Investissement locatif Rentabilité brute actuelle de plus de 5,3%(basée sur la location de 2 studios en Airbnb, sans optimisation) Potentiel de rentabilité bien supérieur avec l’exploitation du 3ème studio(actuellement occupé par le propriétaire) Commerce / Profession libérale / Bureaux Les biens sont adaptés à une activité : commerciale libérale ou bureaux administratifs Hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives Résidence principale réunir les lots pour créer un seul appartement conserver les lots pour un usage mixte : résidence principale + location saisonnière Informations complémentaires Studios situés en sous-sol semi-enterré Garage possible en supplément Possibilité de louer 2 places de stationnement Possibilité de réunir les lots Charges de copropriété : 430 € / trimestre Chauffage et eau chaude : électriques DPE : D / GES : B Très belle opportunité, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité, un commerce, une profession libérale ou une résidence principale ! Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO