Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 172 m² Aix-les-Bains

A vendre à Aix?les'Bains, une maison de 115 m², implantée sur un terrain de 748 m² et proposée à 495 000 €. La maison comprend deux appartements indépendants (T1 et T3), des combles, des caves et une terrasse. Des travaux d'isolation et de toiture ont déjà été réalisés, garantissant une structure saine, une meilleure performance énergétique et des économies sur les charges. Les combles sont aménageables, permettant une extension future ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose d'un jardin généreux et d'espaces extérieurs privatifs. Les établissements scolaires sont accessibles à courte distance, ainsi que des parcs et promenades au bord du lac. Côté transports, la gare Aix?les'Bains'Le Revard est à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) et l'autoroute est rapidement accessible pour rejoindre Annecy, Chambéry et Lyon. Ce bien conjugue emplacement central, potentiel d'aménagement et le confort d'un terrain rare en ville. DPE : E Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »