Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114.18 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 108 € / m²
Référence 37
Description du bien
Belles Surfaces vous propose cette solide maison des années 60 de 114 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 700 m² avec vue sur les montagnes, à seulement quelques minutes du lac. Les atouts du bien : Restée dans son état d’origine et parfaitement habitable et entretenue par son unique propriétaire, cette villa offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation plus moderne, avec possiblitée d'aménagement des combles. Agencement intérieur : À l'étage (R+1) : Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et une cuisine, exposée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres orientées à l'est profitant de très belles vues sur les montagnes. Une salle de bain et un Wc complète ce niveau. Accès direct rez de chaussée et combles. Au rez-de-jardin : La maison dispose d'un appartement indépendant de type T2 avec son entrée privative, une cuisine séparée et une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif (la location courte durée étant très prisée dans ce secteur). Annexes : Un garage et une cave complètent ce bien. Emplacement : La proximité immédiate de la ville, de la gare, des commodités, des écoles et des rives du lac vous garantit un confort de vie exceptionnel au quotidien. Potentiel d'évolution : De nombreuses possibilités s'offrent à vous : aménagement des combles, création d'une extension (le terrain étant entièrement constructible), ou redistribution des espaces de vie actuels. Un superbe projet à étudier selon vos envies.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114.18 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 108 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154263 €
