Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 460 € / m²
Référence 152
Description du bien
Imaginez un quotidien où chaque fenêtre de votre appartement s'ouvre sur le bleu du Lac du Bourget. Bienvenue au septième et dernier étage de cette copropriété parfaitement entretenue, où le calme des sommets rencontre le dynamisme de la vie aixoise. Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville vibrant et le charme du Petit Port, ce T3 de 74 m² vous offre un accès immédiat aux commerces et aux commodités, tout en restant niché dans un écrin de sérénité. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Le vaste séjour climatisé, véritable cœur de vie, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez admirer les couchers de soleil sur l'eau. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été pensée pour allier praticité et élégance. Partie nuit : les deux chambres bénéficient elles aussi de cette vue lac imprenable, vous garantissant des réveils spectaculaires. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie très fonctionnelle. Vivre ici, c'est aussi s'offrir la tranquillité d'esprit : ascenseur, interphone, cave privative et parking collectif dans la copropriété. Pour ceux qui recherchent le confort absolu, un garage peut également être proposé en supplément. Ce bien rare inclut des charges de copropriété (environ 315 €/mois) englobant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts et du ménage. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17.204€ inclus dans les 330.000€. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au sommet. Contactez l'Agence de Tresserve pour une visite et laissez la magie du lac opérer.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 150
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue lac et montagnes
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 460 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
