Maison à vendre 12 pièces • 5 chambres • 389 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 2 006 € / m²
Référence 4/10032026
Description du bien
Rare à la vente une Villa sur les hauteurs de Corsuet exposition Sud, Vue dominante sur la chaîne des montagnes des Belledonnes et du lac du Bourget. Située première hauteur d'Aix les Bains en position dominante, au cœur d’un environnement résidentiel discret et très prisé, cette villa contemporaine de l'époque développe 389m² de surface utile et offre une vue panoramique 180° sur le lac du Bourget et les reliefs alpins. L’architecture contemporaine de cette villa des année 80 privilégie les lignes épurées et les volumes ouverts, sublimés par une exposition plein Sud et de larges baies doubles vitrages qui capturent la lumière et le paysage comme un véritable tableau vivant. L’intimité y est totale, dans un cadre naturel préservé. Au niveau principal, un grand séjour, articulé autour d’une cheminée, s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique 180° de plus de 30m2. La cuisine fermée, aux finitions de très bonne gamme, allie élégance et fonctionnalité. Trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’ un WC indépendant complètent ce niveau. Un Séjour avec deux grandes ouvertures Sud et Ouest offre une vue exceptionnelle face au lac. À l’étage, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un Double garage garage, tandis qu’en sous-sol se trouvent une cave à vin et un espace modulable pouvant être dédié au bien-être ou au bricolage. Un T2 independant compléte ce Rez de Chaussée. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie : cours pour stationnements privatifs des voitures, espaces vert et jardin À proximité immédiate du lac, des ports et des axes stratégiques vers Genève et Lyon, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le lac du Bourget — idéale en résidence principale comme en adresse secondaire de prestige.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 389 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue LAC ET MONTAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 006 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
