Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.15 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 661 € / m²
Référence FF201
Description du bien
Situé entre Aix-les-Bains et Brison-Saint-Innocent, cet appartement de 61 m², situé au 2? et dernier étage d’une résidence de 2019, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu sur le lac du Bourget. La qualité de la construction, la luminosité et l’agencement soigné en font un bien rare sur le secteur. Un investissement locatif sécurisé Vendu loué (bail de juillet 2024), ce T3 assure une mise en location immédiate, une vacance locative faible et une gestion simplifiée dans une zone où la demande est forte. La résidence récente garantit par ailleurs des charges maîtrisées et l’absence de travaux à prévoir. Agencement Entrée avec placard et cellier attenant Cuisine ouverte sur un séjour lumineux Accès direct à une terrasse exposée sud Deux chambres dont une avec placard Salle de bains avec baignoire et espace buanderie WC séparé Chauffage gaz individuel Prestations complémentaires Garage privatif inclus Local à vélos Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété Copropriété de standing, 56 lots, charges annuelles d’environ 1 100 € Un emplacement recherché À proximité immédiate du lac, des axes principaux et des commodités, ce bien bénéficie d’un environnement calme et prisé, idéal pour un investissement patrimonial durable.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 61.15 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Lac & Montagnes
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
