Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 3 677 € / m²
Référence 848-2
Description du bien
Saint-Pierre-de-Curtille, à seulement quelques minutes du Lac du Bourget, cette villa d’architecte de 2015 ne se résume pas à une maison contemporaine : elle allie élégance, confort moderne et prestations de qualité. Dès l’arrivée, le ton est donné : un environnement calme et préservé, où la lumière omniprésente et la vue dégagée sur la nature créent une atmosphère immédiatement apaisante. La propriété dévoile ainsi un lieu propice à la détente et au ressourcement, où l’on prend le temps de vivre… tout en restant à proximité des axes et des bassins de vie. Développant environ 170 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une distribution fluide. La pièce de vie, d’une surface de 54 m², s’ouvre largement sur l’extérieur et prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’inscrit dans cette dynamique de convivialité et de partage. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine élégante pouvant accueillir un bureau, un salon secondaire ou un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, le terrain de 1 744 m², plat, clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre apaisant. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : construction RT 2012, pompe à chaleur avec plancher chauffant, poêle à bois performant, menuiseries haut de gamme et fibre optique. Garage double, carport et espaces de stationnement complètent ce bien aux prestations complètes. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie alliant nature, confort contemporain et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 677 € / m²
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Taxe foncière
1 770 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
