Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 399 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 487 € / m²
Référence V035
Description du bien
Rare à la vente, à quelques minutes du centre ville d'aix-les-bains, dans un écrin de calme et de verdure préservé, se dévoile une magnifique villa de 399 m² habitables, édifiée sur un terrain de 3020 m² environ. Une implantation rare, où la tranquillité d'un parc privé répond à la proximité immédiate des commodités urbaines. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour-salon-cuisine de 120 m² environ, véritable signature de la demeure, dont les volumes généreux et la lumière naturelle s'ouvrent sur un patio intimiste. Ce niveau de réception accueille également six chambres, parmi lesquelles deux suites parentales avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un espace fitness, une prestation distinctive, à l'image de l'ensemble de la propriété. L'étage, quant à lui, déploie deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains, et révèle une mezzanine qui confère au lieu une dimension architecturale singulière. L'art de recevoir et de vivre se prolonge à travers des prestations annexes pensées avec exigence : une cave, une piscine privative 10 x 4,5 chauffée, un garage double de 54 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un niveau d'équipement exceptionnel, rarement réuni sur le marché aixois. Une propriété confidentielle, réservée à une clientèle avertie, où chaque détail témoigne d'un art de vivre savoyard authentique, entre lac et montagnes. Pour toutes demandes, Agence Altilac Immobilier : Guillaume SIRIANNI 06.60.28.63.94 ou gsirianni@altilac-immobilier.com LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZPAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ETAINSI GAGNER EN REACTIVITÉ. Carte pro CPI73012026000000007: CCI Savoie Honoraires charge vendeur Altilac Immobilier - Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 399 m2
- 8 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 5 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 487 € / m²
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Taxe foncière
5 301 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
588766 €
