Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 144 m² Aix-les-Bains

Maison bourgeoise des années 1920 à réinventer – Un fort potentiel entre ville et lac Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du lac du Bourget, cette authentique maison de ville des années 1922 attend de retrouver tout son charme d'antan. Développant environ 144 m² habitables, complétés par des combles aménageables et un vaste sous-sol composé de quatre grandes caves, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Son architecture et ses volumes séduiront les amateurs de belles bâtisses anciennes en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Que vous souhaitiez créer une élégante résidence familiale ou envisager un projet d'investissement avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Son terrain clos de 746 m² constitue un véritable atout, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou potager. Une rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment la charpente, la toiture, les huisseries et volets, l'électricité, le chauffage ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Un projet d'envergure qui permettra de redonner tout son cachet à cette belle demeure de caractère. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et de patrimoine, dans un secteur recherché entre ville et lac. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Frédérique Chatelet (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques