Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 165 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 4 655 € / m²
Référence 5504
Description du bien
Située à Aix-les-Bains, au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété développe 165 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. La maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec une vaste pièce de vie constituant le cœur de la propriété. Elle dispose également d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Édifiée sur une belle parcelle de 1 158 m², la propriété bénéficie d’un terrain organisé sur plusieurs demi-niveaux, apportant relief, intimité et différentes possibilités d’aménagement extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui insuffler une nouvelle identité, à la hauteur de ses nombreux atouts. Le bien est complété par des annexes fonctionnelles, avec notamment un garage ainsi qu’un cabanon de stockage. Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située à Aix-les-Bains, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un cadre résidentiel privilégié et d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1158 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 655 € / m²
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Taxe foncière
1 740 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
252610 €
