Appartement à vendre 1 pièce • 19.84 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 3 788 € / m²
Référence PATRIM1561
Description du bien
Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3231 € Début du bail 31/03/2025 Fin du bail 30/09/2033 Taxe foncière 80 € Charges 144 € annuel Indexation non plafonnée Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes.La résidence s’intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d’Aix-les-Bains.Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal :- Etudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture.- Jeune actif : le parc d’activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l’international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture.- Tourisme : 'La Riviera des Alpes' compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.84 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- Nombre de lots: 44
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 788 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24715 €
