Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.65 m2 Aix-les-Bains
Prix au m² : 1 209 € / m²
Référence 114450
Description du bien
L'Opportunité d'Investissement Investissez dans de la pierre de qualité au cœur d'une commune prisée avec cet appartement en viager occupé, sur la tête d'une dame de 77 ans. Vous bénéficiez d'un capital initial maîtrisé et d'une décote d'occupation attractive, sans aucun souci de gestion locative ni risque d'impayé. Les Conditions Financières Bouquet (apport initial le jour de la signature) : 74 500 € (Honoraires agent compris ) Rente mensuelle : 859 € / mois Clause de Libération Anticipée (Atout majeur pour l'investisseur) En cas de libération définitive du bien par la crédirentière : Majoration de la rente : La rente mensuelle sera revalorisée de + 20 % en contrepartie vous pourrez alors choisir soit d'y habiter, soit de le mettre en location pour percevoir un loyer venant couvrir tout ou partie de la rente. Le Bien & Les Prestations Situé au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine (seulement 16 logements, construite il y a 4 ans), cet appartement T3 de 61,65 m² propose des prestations modernes : Pièce de vie lumineuse climatisée ouvrant sur une magnifique terrasse / balcon de 26 m² sans vis-à-vis 2 chambres spacieuses Salle d'eau moderne et WC séparés chauffage commun au gaz Un garage fermé en sous-sol inclus Répartition des Charges & Fiscalité Taxe foncière : 1051 € à la charge de l'acquéreur (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Charges courantes de copropriété coté propriétaire : 21 €/mois
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.65 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Aix-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 209 € / m²
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Taxe foncière
1 051 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24504 €
