Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89.33 m² Aix-les-Bains

À Aix-les-Bains, découvrez un appartement où confort, volumes et espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Planifique Immobilier vous propose ce T4 de 89,33 m² habitables (89 m² Carrez), situé au 1er étage d'une résidence fermée construite en 2003, en très bon état général. UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE L'entrée avec placard dessert un séjour donnant sur un balcon et une cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, propice à une agréable luminosité en fin de journée. TROIS CHAMBRES ET DEUX BALCONS L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d'un accès direct au second balcon. Une salle de bains et un WC complètent l'agencement. Les deux balcons, totalisant 22 m², permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. DES ANNEXES PRATIQUES Une cave d'environ 2 m² et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. UN CADRE DE VIE À AIX-LES-BAINS Situé allée de Cornin à Aix-les-Bains, cet appartement réunit les avantages d'une résidence fermée, d'une distribution fonctionnelle et de deux espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann BINARD – Planifique Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 21 kg CO?/m²/an. Énergie finale : 98 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an, sur la base des prix de l'énergie de 2021. DPE réalisé le 21 septembre 2023. Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Grâce à notre expertise en immobilier et en gestion de patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Financement, fiscalité, transmission : nous vous conseillons pour faire les meilleurs choix et optimiser votre investissement. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous pour en discuter et bénéficier de conseils adaptés à votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.