Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Grésy-sur-Aix

- OPPORTUNITÉ À SAISIR - EMPLACEMENT RARE POUR APPARTEMENT AU CHARME UNIQUE - AUCUN TRAVAUX - Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire prisé et au calme, sur les hauteurs d’Aix-les-Bains à Grésy-sur-Aix, nous vous proposons en exclusivité ce superbe attique bénéficiant d’une spacieuse terrasse avec vue sur le lac et les montagnes environnantes. Aménagé sous sa belle charpente traditionnelle, cet appartement développe un volume au sol de 130 m², nettement supérieur à ses 90 m² Carrez. Cette grande surface utile a été optimisée au maximum grâce à de nombreux rangements sur mesure, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré, offrant une véritable sensation d’espace ! Plus partculièrement, sous son toit cathédrale, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur une vaste terrasse de plus de 22 m². Spacieuse, la cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle accueille la table de séjour et s’accompagne d’un balcon avec un jolie vue dégagée. En surplomb, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou coin lecture. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, parfaitement agencées avec de nombreux rangements sous rampants, et d’une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 23 m² avec porte automatique ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d’exception. Prestations de qualité : chauffage au sol individuel, complété par un poêle à granulés haut de gamme. L’environnement est paisible, tout en étant proche des écoles, des chemins de randonnée, à moins de 10 minutes de l’autoroute et des commodités de Grésy-sur-Aix, et à seulement 15 minutes des rives du lac du Bourget. Emplacement privilégié pour un appartement au charme unique, rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.