Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 173 m2 Grésy-sur-Aix
Prix au m² : 4 914 € / m²
Référence 42
Description du bien
Belles Surfaces vous présente cette propriété familiale aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m² dans un environnement résidentiel et calme à Grésy-sur-Aix. Espace de réception : Hall d'entrée avec double dressing intégré. Grande pièce de vie en cathédrale avec cheminée, dotée de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse principale. Espace nuit (5 chambres) : De plain-pied : Une chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie. En demi-niveau : Une suite parentale. À l'étage : Une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une mezzanine (possibilité bureau). Extérieurs et annexes : Espace piscine avec grande terrasse en bois exotique et cuisine d'été. Terrasses carrelées, cour en enrobé et potager. Stationnement et stockage : Deux doubles garages (un attenant, un indépendant), un atelier et un vaste grenier aménageable. Prestations et potentiel : Technique : Chauffage au sol avec gestion par pièce, aspiration centralisée, volets, portes de garage et portail motorisés. Rénovation : La structure est saine et de grande qualité ; des travaux de rafraîchissement (cuisine, revêtements) permettront de moderniser l'ensemble. Foncier : La superficie de 2 300 m² offre des perspectives de détachement parcellaire ou de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Localisation : Dans en lotissement privée en impasse. C'est un secteur stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des accès autoroutiers, mais aussi tout proche d'Aix-Les-Bains et du lac du Bourget. Conditions de vente : Prix hors honoraires : 820 000 € Honoraires : 3,66 % TTC du prix du bien hors honoraires (à la charge de l'acquéreur). Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Portail
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Montagne
- Environnement Résidentiel & calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grésy-sur-Aix à Grésy-sur-Aix
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 914 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
