Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 152.85 m2 Pugny-Chatenod
Prix au m² : 6 412 € / m²
Référence 1749
Description du bien
En exclusivité, au calme, dans secteur recherché, en impasse avec très belle vue Lac et Montagne, nous vous proposons une villa style Ile de France de 1961 d'une surface habitable 152.85m² (surface totale développée de 233m²) sur son magnifique terrain de 4000m² bordé d'un petit ruisseau côté Sud. La villa comporte une belle partie en plain-pied comprenant en son RDC : 2 Halls d'entrée, grand dégagement lumineux de circulation avec accès aux terrasses Sud-Ouest et jardin, cuisine séparée, séjour-salon Sud et Ouest avec cheminée, chambre traversante Est-Ouest vue lac accès terrasse extérieure, salle de bains avec un accès depuis chambre et couloir, wc séparés, buanderie/celllier, cuisine d'été, terrasse couverte et terrasse extérieure. A l'étage,la distribution se présente ainsi : grande mezzanine, petite chambre/bureau ou possibilité dressing, chambre sud et ouest vue lac avec balcon, chambre Sud, wc séparés, 2 cabinets de toilettes. En sous-sol, par extérieur, une cave avec chaufferie. Un garage sur terrain mais non attenant à la maison. Terrain constructible en partie. Double-vitrage - Alarme - Chauffage fioul - Travaux de rénovation à prévoir. Classée G (357kWh/m²/an) et E (112kgCO2/m²/an.Taxes foncières : 1270 €. Il est possible de détacher une parcelle de près de 1200m² (Accord CU) pour construction d'une villa d'environ 240m² sur 2 niveaux ou 125m² en plain-pied, à l'Est de la propriété avec une expo Sud et Ouest. Bornage effectué. Vidéo du bien disponible Contact : M.HARDY - tél 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152.85 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 3600 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue lac et montagnes
- Environnement Lac et Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pugny-Chatenod à Pugny-Chatenod
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 412 € / m²
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Taxe foncière
1 250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322341 €
