Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m² Pugny-Chatenod

Découvrez cette grande villa individuelle T5 neuve, jamais habitée, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, nature, intimité et modernité. Implantée sur un terrain clos et piscinable de 745 m², dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à environ 600 m d’altitude, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Son exposition ouest, son environnement préservé et son vis-à-vis quasiment inexistant permettent de profiter pleinement du calme, de la luminosité et du panorama. Des prestations haut de gamme D'une surface de 150 m² habitables, soit environ 232 m² utiles, la villa se compose notamment de : Un vaste séjour-cuisine de 60 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur Une buanderie-cellier de 9 m² Une grande terrasse de 35 m² dans le prolongement de la pièce de vie 4 chambres, dont : une suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée une chambre de 15 m² à l'étage, donnant accès à une terrasse privative de 12 m² Un garage double de 37 m², avec portes basculantes électriques Un terrain clos et piscinable de 745 m² Conçue à l'origine par le constructeur, cette villa bénéficie de prestations modernes et performantes, notamment d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol sur les deux niveaux, assurés par une pompe à chaleur air/eau. La maison intègre également des équipements de domotique, pour un confort de vie moderne et personnalisé. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et recherché tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports en commun et autres commodités. Le prix de vente de 850 000 €, honoraires d'agence inclus, comprend l'ensemble des prestations intérieures et extérieures prévues, à l'exception de l'engazonnement et du portail d'entrée. Une villa contemporaine rare, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un panorama exceptionnel. À découvrir absolument ! Visite uniquement sur R.D.V, merci de contacter : Alain GUILLARD au 07 70 21 13 24 ou par mail : a.guillard@bd-agency.fr