Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 175.28 m2 Tresserve
Prix au m² : 3 709 € / m²
Référence 1517
Description du bien
Sur la colline du poète, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tresserve, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur le lac et les montagnes, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé. Implantée sur un terrain de 1 134 m², elle développe plus de 175 m² habitables (267,9m² au total) et constitue une opportunité rare sur le marché. Construite en 1979, la maison propose aujourd'hui de généreux volumes avec sept pièces, dont quatre chambres avec placards, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une terrasse ainsi qu’un sous-sol complet avec garage double, cave et stockage. Ce bien est vendu pour la qualité exceptionnelle de son emplacement et son remarquable potentiel de transformation. La maison nécessite une rénovation intégrale. Elle offre ainsi une page blanche à ceux qui souhaitent concevoir une résidence d'exception, alliant architecture contemporaine et cadre de vie unique. La rareté de cette adresse, la qualité de son exposition plein sud, la vue dominante sur le lac ainsi que les possibilités de valorisation en font une belle opportunité, en quête d'un projet immobilier unique. Une propriété à révéler, où le véritable luxe réside dans l'emplacement, la vue et le potentiel de création. À 6 min du centre de Tresserve - À 500m des bus - À 650m à pied de l’école des 3 sources et 8 min en voiture du collège Garibaldi- À 9 min de la gare d’Aix-les-Bains-Le Revard - À 10 min du péage de Drumettaz-Clarafond - À 1h des aéroports de Lyon & Genève - À 40 min des pistes du Revard - À 550 m de la plage du Lido.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175.28 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Lac & montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tresserve à Tresserve
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 709 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
