Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 300 m2 Yenne
Prix au m² : 3 317 € / m²
Référence YEN-6535
Description du bien
Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité, cette très belle propriété actuellement à l'usage de gîtes et résidence principale offrant env. 300 m2 habitables et 92 m2 de surfaces utiles sur un parc de 3300 m2 entièrement clos et paysagé. RDJ : entrée, pièce de réception, cuisine équipée, wc. ETAGE 1 (perso) : pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains; wc, couloir et dégagement ETAGE 1 (gîtes) : entrée, séjour, 3 suites avec sde et wc, wc indépendant. ETAGE 2 (gîtes) : pièce de vie avec cuisine équipée, suite avec sde et wc, wc indépendant. RDJ (utiles) : garage double, chaufferie, cave, buanderie, local piscine. Chauffage central au sol et à radiateurs sur chaudière fuel, climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage pvc, isolation par les murs et par le toit, volets roulants motorisés, assainissement fosse septique, panneaux solaires, aspiration centralisée, alarme, portail motorisé, vidéophone, fibre optique. Piscine couverte 10 x 5.5 m chauffée avec nage à contre-courant, filtration automatique, traitement au sel. Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire + eau de piscine + radiateurs. Parc de 3318 m2 clos et arboré avec une vue panoramique sur l'avant pays savoyard et la Dent-du-Chat et grand parking. Reprise possible de l'activité de gîte, CA très correct. Très belle opportunité d'investissement à 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève, Grenoble et Annecy, 1 heure de Lyon.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 7 Chambres
- 8 WC
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Yenne à Yenne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 317 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
