Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 160 m² Challes-les-Eaux

VENDU ! Belle rénovation (DPE C) pour cette propriété contemporaine développant 357m² ; 160m² habitables, pouvant être facilement divisés en 2 appartements, 6 chambres, lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, donnant sur terrasse, exposée Sud-Ouest, salle de d’eau, 2 WC, 97m² de sous-sol avec garage double et 100m² d'espaces de loisir, de stockage ou à aménager en habitable. Cette maison familiale prend place sur un terrain de 767m² entièrement clos, dans un quartier résidentiel calme et recherché au coeur de Challes-Les-Eaux et de sa douceur de vivre. En Exclusivité, à 2 pas du centre-ville de Challes-Les-Eaux, de toutes ses commodités, ses commerces et son plan d'eau, se situe cette propriété offrant volumes, confort au quotidien et larges possibilités d’évolution et d’aménagement. Au rez-de-jardin, la lumineuse pièce de vie aux nombreux rangements intégrés avec élégance, offre une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur les accueillants espaces salle à manger et salon. Via la baie vitrée, se prolongent la confortable terrasse orientée Sud-Ouest et le jardin. Un vestibule avantagé d’un placard, distribue une salle d’eau à l’agencement raffiné, des WC avec lave-mains, ainsi que l’espace nuit de ce niveau, qui se compose de 2 chambres et d’un coin buanderie. A l’étage, le large dégagement distribue 4 belles chambres, dont 3 ouvrant sur un balcon, des WC suspendus et une salle de bains actuellement en travaux. Sur ce même palier, se trouve une grande pièce de 28m² restant à aménager selon vos envies. Le dernier étage, aux espaces généreux et au charme de sa belle hauteur sous toiture, offre un éventail de possibilités d’aménagement sur 72m². Le sous-sol complet, dont l’accès se fait de l’habitation, se compose d’un garage double, d’un atelier et de 2 pièces (ancienne buanderie et local PAC). Les + : Terrain piscinable, Rénovation de qualité : Isolation intérieure des murs, Pompe à chaleur (2022), volets roulants motorisés et centralisés, menuiseries PVC et Alu double vitrage, portail motorisé, visiophone, VMC double flux, fibre, potentiel exceptionnel d'agrandissement, adoucisseur d'eau, à proximité immédiate de centre de Challes Les Eaux, des commerces, arrêts de bus, écoles, crèche, parc, plan d’eau, piste cyclable, activités sportives et culturelles, médiathèque, restaurants… Prix : 565 000 € Honoraires à charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements, ou organiser une visite du bien, je suis à votre entière disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de 2021 à 2023. Consommation énergie finale : 60kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)