Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.6 m² Mâcot-la-Plagne

T3 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONDécouvrez cet appartement T3 meublé d'environ 45 m² environ, situé au deuxième étage au sein de la résidence 4 étoiles « Les Chalets Edelweiss » à Plagne 1800. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 20 mètres des pistes, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement du domaine skiable.Le logement se compose d'un hall d'entrée, première chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès au balcon exposé plein Ouest. Le logement comprend également un emplacement de parking en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.La résidence 4 étoiles « Les Chalets Edelweiss » bénéficie d'un emplacement recherché au pied des pistes et propose des équipements de qualité : piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et divers services dédiés au confort des résidents.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 364 € HT soit 9 200 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges annuelles : 874 €/an, forfait des charges à déduire des loyers.Occupation propriétaire : 7 semaines répartit avec 2 semaines en moyenne saison hiver + 1 semaine en basse saison hiver + 3 semaines en basse saison été + 1 semaine en moyenne saison été ou hiver (les droits d'occupation peuvent être adaptés selon vos souhaits, avec simulation du nouveau loyer annuel). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : E ; GES : B Réf. annonce : PLAEDE-2849