Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.4 m² Mâcot-la-Plagne

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 6 semaines ) Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d’y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours   La Résidence : Résidence LE QUARTZ *** 73210 La Plagne-Tarentaise   Le Bien : Appartement T2 meublé de 28 40 m2 avec balcon de 2 57 m2 au rdc Prix de vente  : 120 400€ Loyer annuel sans occupation personnelle : 4 994€ Loyer annuel avec occupation personnelle : nous consulter Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 676€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours 04/2035   La résidence Le Quartz à la PLAGNE bénéficie de nombreux atouts : - Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité : La Résidence le Quartz se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commerces Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes - Prix & loyer : Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l'IRL non plafonné Prix au m2 vendu actuellement à 4 500 €/m2 à comparer avec : 7000 €/m2 du prix moyen local Vendu avec les meubles compris dans le prix final Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur la Plagne - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024 Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de la Plagne que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne. Dans le centre de la station, skis aux pieds, à 200 m des commerces et restaurants Gare TGV Aime : 23 km Aéroport de Chambéry - Aix-Les-Bains : 110 km Aéroport de Genève - Cointrin : 149 km Aéroport de Lyon St Exupéry : 196 km