Pavillon à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Épierre

Epierre, charmante commune mauriennaise, dispose de commerces et d'administraton de proximité, un groupe scolaire actif, une gare et la connexion rapide par l'autoroute à l'Italie, à St Jean de Maurienne ou à Chambéry en moins de 30 min. Epierre est dominé par le massif de la Lauzière qui offre de sublimes promenades. A 40 mn de la station de ski de St Francois Longchamp et 10 min de plus pour gagner les fabuleuses Aiguilles D'Arves. Une proposition de viager rare car c'est une belle rénovation de 2025 : cuisine et salle de bain, radiateurs à coeur de fonte et programmation à distance, peintures et porte d'entrée : tout a été réaménagé avec qualité et goût autant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'habitation. L'habitante est très attentive au bon entretien. Idéal pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé. Dans un petit lotissement calme, cette maison individuelle de 74 m² est mitoyenne par le garage de 20 m². Une parcelle de terrain clos, plat et aménagé, avec une terrasse dans le prolongement de la pièce de vie, idéalement orientée Sud-Ouest. Le salon / séjour bénéficie de larges baies qui rendent la pièce très lumineuse. La cuisine est ouverte sur le séjour. A cet étage, vous disposez également d'un cellier pour vos machines et d'un wc. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Dame de 69 ans. Valeur vénale : 220000 €. Bouquet : 72000 € Honoraires agence inclus charge acquéreur. Rente : 330 € /mois (réindexée chaque année à date anniversaire sur l'indice IPC INSEE) l'effort d'epargne est maîtrisé. Viager occupé : le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le prix est décoté grâce à l'occupation du bien par la vendeuse. Frais de notaires réduits : basés sur la valeur économique du bien en viager et non sur la pleine propriété. Pas de crédit bancaire, en accompagnant un sénior dans une meilleure vie chez lui, vous vous construisez un patrimoine immobilier sur et responsable.