Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.65 m² Barby

VENDU ! EXCLUSIVITÉ ! Bel appartement traversant de 70.65m², 2 chambres, jardin de 27m², lumineuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte, orienté Sud, Garage, parking fermé et cave, au rez-de-jardin d’une résidence calme, verdoyante, au cœur de Barby et de ses commodités. L’entrée, avantagée de son placard aménagé, ouvre sur une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 32m², agencée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De ces espaces, l’on accède à l’agréable jardin entièrement clos et à la belle exposition S/S/O. Séparé, le coin nuit se compose de 2 belles chambres avec placards intégrés, d’une élégante salle de bains, d’un WC, ainsi que d’un appréciable cellier. Le garage et la cave, tous 2 avec lumière, complètent ce bien dont le stationnement est facilité par un parking fermé par barrière automatique. Les + : Chaleur du parquet de belle qualité, convivialité du bar/mange-debout entre la cuisine et le séjour, beaucoup d’espaces de rangement, résidence calme où l’on apprécie les chants d’oiseaux tout en étant au centre des commodités (écoles, commerces de proximité, maison médicale, bus…), fibre. Charges de copropriété : 177€/mois (chauffage compris). 67 lots à usage d’habitation. Prix : 264 000 € honoraires charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au 06.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO RCS PARIS 484305750. Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeIC.pdf Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Facture électricité de 600€ en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds)