Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.62 m² Saint-Alban-Leysse

- Situé sur la commune de St Alban Leysse, dans un environnement verdoyant, proche de Chambéry et de Barby, proche de la nature et des commodités, des accès routiers divers, accessibilité aisée (bus, vélo etc..), offrant une agréable qualité de vie. - Appartement vendu loué (renseignements sur demande). - Beaucoup de charme pour cet agréable 2 Pièces duplex, résidentiel, en très bon état, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une surface loi Carrez de 46,62 m2 (mais 56,14 m2 au sol), avec une très belle vue sur les massifs ! - Vendu loué (précisions sur demande) - Il comporte une entrée et un lumineux séjour cathédrale avec coin cuisine aménagé d'environ 35 m2 (41 m2 au sol), une salle d'eau avec w.c, à l'étage une chambre. - Pour prendre l'air, vous aurez accès à un agréable balcon avec une magnifique vue sur les montagnes, massif de Belledonnes, Granier etc.. - Vaste parking de copropriété avec accès sécurisé et stationnement aisé. - Un garage spacieux (idéal pour 1 voiture + moto ou autre) - Résidence de 2012, le bâtiment (2012) est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Label BBC Promotelec 2005. Double vitrage. - Chauffage et eau chaude: gaz collectif - DPE: C (Estimation des coûts d'énergie entre 480 € et 700 €/an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) - Immeuble soumis au régime de la copropriété: 17 lots principaux, pas de procédure en cours - Charges annuelles de copropriété: env. 1300 € (chauffage et eau chaude compris, entretien espaces verts, ascenseur et autres charges courantes) - Cadre de vie agréable à proximité de tout, charme et fonctionnalité, très bon choix pour un investissement immobilier ! Prix de vente garage inclus : 205 000 euros Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage. Me contacter pour plus de précisions. Si ce bien a retenu votre attention, votre agence immobilière Loft N Co Immobilier se fera un plaisir de vous aider.