Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 99.69 m² Saint-Alban-Leysse

EXCLUSIVITE: sur la commune de Saint Alban Leysse, une position avantageuse et privilégiée sur les proches hauteurs de l'agglomération chambérienne, dans un écrin de verdure et nature préservée !. Véritable lieu de vie de charme, très agréable à vivre, cette très belle et intimiste résidence contemporaine de 2021 (23 logements) avec ascenseur, invite à la détente et au confort ! Une accessibilité aisée vers les commodités, une vue à couper le souffle sur les massifs environnants (Belledonnes, Granier, Epine) et sur le bassin chambérien ! Accessibilité aisée également vers les stations de ski et sentiers de randonnée, La Féclaz et autres sites du massif des Bauges ! Très bel appartement d'environ 100 m2 ouvrant sur sa terrasse de 36 m2, lumineux et aéré, agencé autour d'une généreuse pièce de vie de 44 m2 ouverte sur la terrasse, partie nuit offrant des espaces rationnels et accueillants pour se ressourcer, ouvrant aussi sur terrasse, des prestations de qualité et fonctionnalité, rendent le logement confortable et facile à vivre au quotidien. Composé d'une entrée avec placard/vestaire, d'un espace cuisine équipée (+ cellier/arrière cuisine) ouvrant sur le séjour-salon, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire, 2 wc dont un avec lave-mains. En annexe: une cave (5,42 m2), un parking privatif (couvert), un vaste garage (22 m2). Locaux communs vélos. Espaces verts. Court de tennis Conformité RT 2012. Chauffage gaz. DPE: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 € et 1390 € (prixmoyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnement compris) Charges annuelles de copropriété: 2582 € (incluant notamment le chauffage) Accessibilité aisée, proximité du centre de Saint Alban Leysse, de Chambéry et des divers axes routiers. Un environnement privilégié ! Véritable opportunité à saisir, rare et unique à la vente ! Contactez-moi pour tout complément d'information et visite: 0681083148 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr