Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.3 m² Avanchers-Valmorel

Investir en montagne avec une décote immédiate de 50 % À partir de 233 000 € Au cœur de Valmorel, station-village emblématique des Alpes reconnue pour son charme authentique, son architecture savoyarde et son accès direct au Grand Domaine et ses 165 km de pistes, la résidence L’Éclat de Lune propose une opportunité d’investissement particulièrement rare en démembrement de propriété sur 12 ans. Dans un marché alpin où l’offre de qualité reste structurellement limitée, cette opération permet d’acquérir aujourd’hui un actif immobilier premium à 50 % de sa valeur de marché, avec reconstitution automatique de la pleine propriété à l’issue du démembrement. Une opportunité accessible à partir de 233 000 €. Valmorel, une station solide et recherchée Située entre 1 350 et 2 400 mètres d’altitude, Valmorel séduit par son positionnement familial, sa rue principale piétonne, son environnement préservé et sa fréquentation soutenue en toute saison. Labellisée Famille Plus, la station bénéficie d’une attractivité durable, aussi bien en hiver qu’en été, grâce à une offre variée d’activités sportives, de loisirs et de détente. Investir à Valmorel, c’est se positionner sur une destination reconnue, pérenne et recherchée, au sein d’un marché de montagne particulièrement contraint. Une décote exceptionnelle sur une durée courte Le montage proposé dans le cadre de cette opération constitue un avantage patrimonial majeur : 12 ans de démembrement pour 50 % de décote immédiate. Sur le marché des stations alpines, un tel niveau de décote sur une durée aussi courte demeure particulièrement rare. Concrètement, l’investisseur entre aujourd’hui sur un actif de montagne premium à la moitié de sa valeur, avec une perspective claire de récupération automatique de la pleine propriété à terme. Une résidence premium pensée pour la valorisation long terme La résidence L’Éclat de Lune se distingue par des prestations haut de gamme particulièrement recherchées dans l’immobilier touristique de montagne : Piscine intérieure Sauna, hammam et espace bien-être Conciergerie Ski shop et ski room chauffé Salle de sport connectée Ces équipements renforcent directement l’attractivité de la résidence, soutiennent la qualité de l’exploitation et participent à la valorisation patrimoniale de l’actif dans le temps. Un cadre sécurisé avec un exploitant reconnu L’opération s’inscrit dans le cadre d’un bail d’exploitation signé avec My Mountain Resort, spécialiste de la gestion touristique en station, reconnu pour son positionnement premium et son exigence en matière d’expérience client. Ce montage s’adresse aux investisseurs déjà assujettis à la TVA, recherchant une stratégie patrimoniale à la fois lisible, efficace et peu contraignante au quotidien. Les avantages patrimoniaux du démembrement Pendant toute la durée du démembrement, l’investisseur bénéficie de nombreux atouts : Décote immédiate de 50 % à l’acquisition Absence d’IFI Zéro taxe foncière Zéro charges de copropriété Aucune gestion locative Aucun souci d’exploitation Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt en BIC Optimisation de la transmission patrimoniale Au terme des 12 ans, la pleine propriété se reconstitue automatiquement, permettant de récupérer un actif immobilier premium dans une station reconnue, au sein d’un marché où l’offre reste rare et recherchée. Pourquoi regarder ce dossier de près ? Parce qu’il réunit des critères rarement alignés dans l’immobilier de montagne : Une station de référence Une résidence premium Un exploitant reconnu Une décote immédiate exceptionnelle Une durée de démembrement courte Un ticket d’entrée à partir de 233 000 € Un cadre patrimonial simple et performant L’Éclat de Lune à Valmorel s’adresse clairement aux investisseurs qui recherchent un actif rare, bien positionné, avec une vraie logique de valorisation à long terme. Dossier complet, grille de lots et étude patrimoniale sur demande.