Maison à vendre 12 pièces • 5 chambres • 200 m² Beaufort

À vendre – Grand chalet familial avec vue dominante – Villard-sur-Doron (73270) + Terrain constructible Prix de vente : 830 000 €(Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Situé sur le coteau de Villard-sur-Doron, à 5 km de Beaufort, 15 minutes d’Arêches-Beaufort et 25 minutes des Saisies, ce chalet individuel construit en 2008 offre environ 200 m² de surface de plancher, hors garage, sur une parcelle constructible, paysagée et peu pentue. Le chalet est bien isolé, bâti avec des matériaux de qualité et raccordé au tout-à-l’égout. Composition : Rez-de-chaussée bas : Un garage fermé permettant de stationner une voiture, communiquant directement avec l’intérieur Une entrée Une salle de jeux (pouvant faire office de pièce de vie) Une chambre avec salle de bain et WC privatifs Un WC indépendant Un sauna avec salle de sport Une lingerie Un local à ski Un escalier distribuant le rez-de-chaussée haut Rez-de-chaussée haut : Accès possible depuis l’intérieur ou la terrasse Une grande pièce de vie ouverte : espace repas, séjour avec poêle à bois Une cuisine entièrement équipée Une chambre avec salle de bain privative Un WC indépendant Accès direct à une immense terrasse et à un large balcon abrité, exposé Sud-Est, offrant une vue dominante sur la vallée Un escalier distribue l’étage Étage : Une chambre avec salle de bain et WC indépendant Une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant Une troisième chambre avec salle de bain et WC indépendant Un dégagement Une mezzanine ouverte sur le vide sur séjour, pouvant faire office de sixième chambre d’appoint La mezzanine ainsi qu'une chambre ouvrent sur un balcon extérieur Aménagements extérieurs : Grande terrasse couverte Terrain de pétanque Espace barbecue paysager Jacuzzi abrité Un garage indépendant Terrain situé en zone constructible, possibilité d’y construire un second chalet Informations complémentaires : DPE : Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 520 € et 3 490 € (prix moyens indexés sur les années 2021-2023 – Réf. ADEME : 2573E1886390L) ERP (état des risques du 07/06/2025) : Bien situé dans une commune faisant l’objet d’un arrêté préfectoral relatif aux risques naturels, miniers et technologiques (inondation, sismicité de niveau 4 – moyenne). Anomalies électriques signalées dans le diagnostic : dispositifs de protection inadaptés, matériels vétustes ou partiellement défectueux – rapport disponible Bien hors copropriété Taxe foncière 2024: 1800€ Vidéo de présentation sur demande Bien présenté par Nicolas Duc-Goninaz, agent immobilier – Agence Beaufort Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7301 2020 000 045 246.