Pavillon à vendre 8 pièces • 6 chambres • 236.13 m² La Motte-Servolex

EXCLUSIVITE VENTE A TERME LIBRE pour acquérir une demeure de caractère à La Motte Servolex grâce à un financement directement échelonné avec le vendeur. Au sein d’un élégant manoir en copropriété (2 lots d'habitation), découvrez cette vaste maison de près de 300 m² habitables, dont 236,13 m² en loi Carrez, répartie sur 4 niveaux et 8 pièces. Implantée sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 565 m², cette propriété offre des volumes généreux, de nombreux éléments de caractère et un potentiel remarquable. UNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, WC er une cuisine séparée ouverte sur une orangerie, véritable espace de charme, ainsi qu’un séjour de 60 m² avec cheminée. Un salon de 27 m², doté d’une acoustique et d’équipements haut de gamme, complète cet espace de vie et pourra notamment séduire les amateurs de musique et de cinéma. Un local technique et une buanderie équipée d’un chauffe-eau thermodynamique complètent ce niveau. Au premier étage, un vestibule dessert une chambre avec cheminée et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, à rénover. Le deuxième niveau propose quatre chambres, chacune bénéficiant de son propre point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau à rénover. Enfin, les combles offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Le terrain de 1 565 m², parfaitement plat, clos par un portail et arboré, constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, il offre un environnement particulièrement agréable et se prête à de nombreux projets d’aménagement. Le terrain est piscinable. La propriété dispose également d’un grand carport, d’un espace barbecue couvert et d’une cabane de jardin. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, complété par une chaudière gaz. La maison bénéficie également d’un chauffe-eau thermodynamique. UNE ACQUISITION EN VENTE À TERME Un mode d’acquisition particulièrement intéressant pour un acquéreur disposant d’un apport important et souhaitant éviter le recours à un crédit immobilier bancaire. La vente est proposée à terme, avec un paiement directement échelonné selon les modalités convenues avec le vendeur : - 1ère mensualité : 190 000 € FAI - Puis 240 mensualités de 2 708,33 € - Mensualités indexées sur l’IRL (Indice de Référence des Loyers) Soit un engagement de paiement échelonné sur 20 ans, permettant de répartir dans le temps une partie significative du prix d’acquisition. POURQUOI ENVISAGER LA VENTE À TERME ? La vente à terme peut constituer une alternative au financement bancaire, en permettant à l’acquéreur de devenir propriétaire selon les conditions prévues à l'acte, tout en échelonnant une partie du règlement du prix. Elle peut notamment intéresser : - les acquéreurs disposant d’un capital disponible important mais souhaitant préserver une partie de leur trésorerie ; - les investisseurs ou acquéreurs souhaitant étaler leur effort financier dans le temps ;- les personnes qui souhaitent réaliser une acquisition patrimoniale sans recourir à un financement immobilier bancaire classique ; - les acquéreurs recherchant une demeure de caractère avec un potentiel de valorisation et de personnalisation important. Attention : cette acquisition en vente à terme n’est pas destinée à être financée par un crédit immobilier classique. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À CONSIDÉRER Avec ses 300 m² habitables, son terrain de 1 565 m², ses beaux volumes, ses cheminées, son orangerie, ses espaces extérieurs et son potentiel d’aménagement, cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet familial ou patrimonial. La vente à terme permet ici d'envisager l'acquisition d'une demeure de cette envergure selon un schéma financier différent d'un achat immobilier traditionnel. Une propriété singulière, un cadre préservé et un mode d’acquisition à étudier pour les acquéreurs à la recherche d’une opportunité patrimoniale hors des standards habituels. Dossier complet et modalités de la vente à terme sur demande. Visite sur rendez-vous. Annonce du groupe RD IMMO Sandrine BLONDET : O6 76 31 24 48 sandrine@groupe-rdimmo.fr Agent commercial indépendant RSAC N° 510 310 436