Immeuble à vendre 8 pièces • 181.5 m² Albiez-Montrond

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) ALBIEZ-MONTROND - Joli Bâtiment 3 logements - Centre station - Jardin - Places parking Idéal investissement locatif et/ou résidence principale avec revenu locatif complémentaire Au cœur de la station d’Albiez-Montrond, en Savoie, découvrez un ensemble immobilier rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un investissement solide, rentable et pérenne dans un environnement de montagne authentique et dynamique. Ici, tout commence par l’emplacement. Nous sommes dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station, avec un accès rapide aux pistes qui séduit immédiatement les vacanciers. L’exposition plein sud offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et valorise naturellement chaque appartement. En montagne, la lumière et la proximité des remontées sont des critères décisifs : cet ensemble coche toutes les cases. L’ensemble se compose de trois appartements, chacun disposant de son entrée indépendante. Cette configuration permet une gestion simple, fluide et parfaitement adaptée à la location saisonnière. Vous pouvez louer les trois lots simultanément, moduler les périodes d’occupation, ou conserver un appartement pour votre usage personnel tout en générant des revenus avec les autres. La copropriété a déjà été créée, offrant un cadre clair et structuré pour un investissement serein. La station d’Albiez-Montrond attire une clientèle fidèle, familiale et amoureuse de nature. L’hiver, le domaine skiable, les balades en raquettes et l’ambiance conviviale assurent une fréquentation régulière. L’été, randonnées, VTT, panoramas grandioses et douceur de vivre prolongent l’activité. Cette double saisonnalité constitue un véritable atout pour sécuriser et optimiser la rentabilité locative. Au-delà de la qualité de l’emplacement, c’est bien le potentiel de rendement qui fait la force de ce bien. Dans une station à taille humaine, la demande pour des appartements bien situés, lumineux et proches des pistes, est constante. Tout est réuni pour viser une exploitation performante et durable. En complément, les murs d’un magasin sont également proposés à la vente. Cette opportunité ouvre plusieurs perspectives : créer un revenu commercial supplémentaire ou envisager l’agrandissement de l’un des appartements en intégrant le local. Une flexibilité rare en station, qui renforce encore la valeur patrimoniale de l’ensemble. Cet ensemble immobilier ne se résume pas à trois appartements. C’est une opportunité d’investir dans un emplacement stratégique, dans une station vivante toute l’année, avec un fort potentiel de rentabilité et d’évolution. Un projet idéal pour l’acquéreur qui souhaite conjuguer plaisir de la montagne et performance patrimoniale. Le DPE a été réalisé pour chaque appartement. Appartement 1 : 30 m2 Appartement 2 : 42,2 m2 Appartement 3 : 42,5 m2 Murs commerce : 66,8 m2